セレッソコート御影山手

  • 兵庫県神戸市灘区土山町

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩14分

  • 1999年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
2,880万円
36.8万円/㎡
相場
3,149万円
40.2万円/㎡
1,290
2,529
3,769
5,008
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,529万円〜3,769万円
32.3万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
セレッソコート御影山手
2,880万円（36.8万円/㎡）/ 1階 / 78.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,880万円36.8万円1階 78.34㎡ 3LDK南東
2025/07/222,698万円34.4万円1階 78.34㎡ 3LDK南東
2025/06/142,798万円35.7万円1階 78.34㎡ 3LDK南東
2025/05/262,898万円37.0万円1階 78.34㎡ 3LDK南東
2025/04/192,980万円38.0万円1階 78.34㎡ 3LDK南
2025/04/122,980万円38.0万円1階 78.34㎡ 2LDK南東
2025/01/212,380万円30.4万円1階 78.34㎡ 2LDK南
2024/04/073,180万円38.8万円2階 81.97㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
セレッソコート御影山手
神戸市灘区土山町
御影駅14分 2,880万円36.8万円78.34㎡3LDK1階 / 5階建 南東1999年21戸RC
2023/08/25サンビルダー城ノ下
神戸市灘区城の下通二丁目
王子公園駅13分 2,580万円36.8万円70.15㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年8戸RC
2026/01/13グランステイツ六甲・桜通
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅15分 2,990万円32.7万円91.49㎡2LDK3階 / 4階建 南東1996年12戸RC
2025/09/15グランパラッシオ六甲高尾通
神戸市灘区高尾通一丁目
王子公園駅19分 3,300万円34.3万円96.11㎡4LDK4階 / 4階建 南東2000年22戸RC
2026/03/18ライオンズマンション篠原北町
神戸市灘区篠原北町四丁目
六甲駅18分 2,680万円30.5万円87.97㎡3LDK6階 / 6階建 南東1995年22戸SRC
2026/04/02エスペランス上野
神戸市灘区上野通四丁目
王子公園駅11分 2,690万円36.7万円73.38㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年10戸RC
2026/03/29ハイネスピア六甲薬師通
神戸市灘区薬師通一丁目
六甲駅17分 2,980万円42.4万円70.28㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年18戸RC
2026/01/05モアライフ灘
神戸市灘区畑原通二丁目
王子公園駅13分 2,380万円40.2万円59.22㎡3DK4階 / 4階建 南西1995年12戸RC
2024/09/23クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,190万円44.3万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年26戸RC
2025/02/12プリオーレ御影山の手B棟
神戸市灘区土山町
御影駅18分 2,380万円27.9万円85.24㎡1LDK+S7階 / 11階建 東1997年31戸RC
2026/02/22藤和六甲桜ケ丘ホームズ
神戸市灘区桜ケ丘町
六甲駅16分 2,430万円34.3万円70.82㎡2LDK4階 / 6階建 東1998年26戸RC
2025/06/09ワコーレアベニュ―六甲
神戸市灘区将軍通四丁目
六甲駅11分 2,680万円44.6万円60.07㎡3LDK1階 / 8階建 南西1995年15戸RC
2024/08/06ワコーレ灘ヴァリス
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅3分 3,180万円45.4万円70.11㎡2LDK4階 / 7階建 南2003年41戸RC
2025/04/16アベルティ灘
神戸市灘区灘南通五丁目
摩耶駅2分 2,670万円43.4万円61.51㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年25戸RC
2024/02/15ロータリー西灘
神戸市灘区船寺通五丁目
西灘駅2分 2,180万円36.9万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 -1998年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市灘区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して8.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市灘区
40.1万円/㎡
前年比+15.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セレッソコート御影山手
所在地兵庫県神戸市灘区土山町
交通阪急神戸本線御影駅徒歩14分
築年月1999年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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